Il Progetto Immobiliare

Per generazioni di italiani la casa è stata l’investimento per eccellenza: un bene concreto, che si può vedere e toccare, che produce un reddito con l’affitto e che nel lungo periodo tende a conservare il proprio valore. Oggi però il contesto è cambiato. I tassi d’interesse sono tornati a salire,

Chi vuole investire nel mercato immobiliare bolognese si trova davanti a una città con prezzi ormai elevati nel centro storico e sui colli, dove il rendimento degli affitti fatica a giustificare i valori d’acquisto. La vera opportunità, per molti investitori, si trova altrove: nei quartieri che stanno cambiando volto grazie

Bologna è da secoli una città universitaria, e oggi l’Alma Mater conta decine di migliaia di iscritti, buona parte dei quali arriva da fuori regione e ha bisogno di un alloggio. Per chi ha un capitale da investire, comprare un appartamento da affittare agli studenti è da sempre una delle

Tra inquilini e proprietari poche cose generano tante discussioni quanto le spese condominiali. Il rendiconto arriva a fine anno, contiene decine di voci, e non sempre è chiaro chi debba pagare cosa. Eppure la legge offre un criterio piuttosto preciso, che con qualche accorgimento permette di evitare la maggior parte

Quando si prende casa in affitto, oltre al primo canone si consegna al proprietario una somma che spesso pesa sul bilancio quanto il trasloco: il deposito cauzionale. E quando si lascia la casa, quella stessa somma è al centro di una delle discussioni più frequenti tra inquilini e proprietari: va

Un nuovo lavoro in un’altra città, una famiglia che cresce, la decisione di comprare casa: i motivi per lasciare un appartamento in affitto prima della scadenza sono tanti. Dall’altra parte, anche il proprietario può avere bisogno di riavere l’immobile, per abitarci, venderlo o ristrutturarlo. In entrambi i casi la legge

Firmare il contratto d’affitto è solo metà del lavoro. Perché la locazione sia valida a tutti gli effetti, il contratto deve essere registrato all’Agenzia delle Entrate, e deve esserlo entro un termine preciso. È un passaggio che molti proprietari affidano all’agenzia o al commercialista, ma che si può fare anche

Non tutti hanno bisogno di una casa per quattro o otto anni. C’è chi si trasferisce per un incarico di lavoro di qualche mese, chi aspetta che finiscano i lavori nella propria abitazione, chi frequenta l’università in un’altra città. Per queste situazioni la legge prevede due contratti specifici: il transitorio